Cuando un familiar fallece y se produce una herencia, uno de los pasos fundamentales para formalizar la transmisión de los bienes es la escritura de herencia ante notario. Pero, ¿cuánto tarda un notario en hacer una escritura de herencia? El tiempo que tarda este trámite puede variar dependiendo de varios factores, como la complejidad de la herencia, la documentación disponible y el trabajo del notario. En este artículo, te explicamos el proceso y los plazos aproximados para que puedas entender mejor cuánto tiempo llevará este procedimiento.
¿Qué es una Escritura de Herencia?
La escritura de herencia es un documento oficial que se firma ante un notario y que refleja la aceptación y partición de los bienes de una persona fallecida entre los herederos. Esta escritura es necesaria para hacer efectiva la transferencia de bienes como inmuebles, cuentas bancarias, vehículos, y otros activos del fallecido a los herederos.
La escritura de herencia es un paso clave en el proceso sucesorio y debe ser realizada cuando la herencia incluye bienes inmuebles, ya que sin esta escritura no se puede inscribir la propiedad en el Registro de la Propiedad.
Factores que Afectan el Tiempo para Elaborar una Escritura de Herencia
El tiempo que un notario tarda en hacer una escritura de herencia puede variar según varios factores. Aquí te explicamos los más importantes.
1. Complejidad de la Herencia
El nivel de complejidad de la herencia es uno de los principales factores que influirá en el tiempo necesario para redactar la escritura. Si la herencia incluye bienes complejos, como empresas familiares, propiedades en diferentes localidades o países, o activos que requieren una valoración detallada, el proceso puede alargarse.
Herencia Simple
Si la herencia es sencilla y los herederos están de acuerdo en la distribución de los bienes, la escritura de herencia puede realizarse rápidamente.
Tiempo estimado: 1-2 semanas.
Herencia Compleja
Si hay disputas entre los herederos o si los bienes incluyen propiedades complicadas o múltiples, el proceso podría extenderse debido a la necesidad de clarificar la partición.
Tiempo estimado: 2-4 semanas o más, dependiendo de los trámites adicionales.
2. Documentación Requerida
La cantidad y la complejidad de la documentación requerida para elaborar la escritura de herencia también afecta el tiempo de redacción. Los documentos típicos necesarios incluyen:
Certificado de defunción.
Certificado de últimas voluntades.
Testamento (si existe).
Certificados de propiedad de los bienes inmuebles.
Documentos bancarios para transferir las cuentas bancarias.
Si todos estos documentos están disponibles y correctos, el notario podrá proceder con rapidez. Si falta algún documento o si hay que obtener nuevas copias, esto puede retrasar el proceso.
Tiempo estimado: Si toda la documentación está disponible, el notario puede realizar la escritura en 1-2 días. Sin embargo, si falta algún documento o hay que corregir algo, el proceso podría alargarse varias semanas.
3. Número de Herederos y Acuerdos entre Ellos
Si hay muchos herederos o si no están de acuerdo en cómo dividir los bienes, la escritura de herencia puede retrasarse. En casos de desacuerdo, será necesario que los herederos lleguen a un acuerdo para evitar disputas legales, lo que puede alargar el proceso.
Acuerdo entre Herederos
Si los herederos están de acuerdo en cómo dividir los bienes, la escritura se puede realizar de manera más rápida.
Tiempo estimado: 1-2 semanas si los herederos están de acuerdo.
Disputas entre Herederos
Si los herederos no se ponen de acuerdo y se necesitan más reuniones o incluso intervención judicial, el proceso se retrasará considerablemente.
Tiempo estimado: Puede durar semanas o meses dependiendo de la situación.
4. Trámites Fiscales
Antes de que el notario pueda formalizar la escritura de herencia, debe asegurarse de que se haya pagado el Impuesto de Sucesiones. La liquidación del impuesto puede tardar entre 1 y 6 meses dependiendo de la comunidad autónoma y del valor de la herencia. Este es un paso esencial, ya que el notario no puede proceder sin el pago de este impuesto.
Tiempo estimado: 1-3 meses para obtener la liquidación del Impuesto de Sucesiones, dependiendo de la complejidad de la herencia y la rapidez del pago.
5. Tareas Administrativas Posteriores
Una vez realizada la escritura de herencia, puede ser necesario llevar a cabo algunos trámites adicionales, como la inscripción en el Registro de la Propiedad de los bienes inmuebles heredados. Este proceso puede llevar más tiempo si hay varios bienes o propiedades implicadas.
Tiempo estimado: La inscripción en el Registro de la Propiedad puede demorar entre 1 y 3 meses, dependiendo de la carga de trabajo del registro.
Plazos Generales para Hacer una Escritura de Herencia
En general, el tiempo estimado para que un notario complete una escritura de herencia, desde la solicitud hasta la firma, depende de la complejidad del caso. Aquí te proporcionamos una idea de los plazos generales:
Herencia Simple
Si los bienes son fáciles de valorar, no hay disputas entre herederos, y la documentación está completa, la escritura de herencia puede realizarse en un plazo de 2 a 3 semanas.
Herencia Compleja
Si la herencia es compleja y requiere la intervención de expertos, la obtención de documentos adicionales o la resolución de disputas, el proceso puede alargarse entre 1 y 3 meses.
Plazo Máximo
Si hay retrasos debido a disputas entre herederos o problemas con la documentación, el proceso puede extenderse aún más, alcanzando hasta 6 meses o más.
¿Cómo Acelerar el Proceso de la Escritura de Herencia?
Aunque algunos aspectos del proceso no se pueden acelerar, hay varias formas de agilizar la escritura de herencia:
1. Tener Toda la Documentación en Orden
Asegúrate de que todos los documentos necesarios estén disponibles y actualizados antes de acudir al notario. Esto incluye el certificado de defunción, el certificado de últimas voluntades, y todos los documentos relacionados con los bienes heredados.
2. Llegar a un Acuerdo entre Herederos
Si todos los herederos están de acuerdo con la partición de la herencia, el notario podrá redactar la escritura rápidamente. Si existen desacuerdos, busca la ayuda de un mediador o abogado para resolverlos sin necesidad de intervención judicial.
3. Liquidar el Impuesto de Sucesiones Rápidamente
El Impuesto de Sucesiones debe pagarse antes de formalizar la escritura de herencia. Asegúrate de que este trámite se haga lo antes posible para evitar retrasos.